兩年前和家人一起去旅行,玩五天四夜當然要找住的地方囉~~
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而且住起來滿舒服的重點是價格也不貴~~家人也很喜歡~~
所以囉~~下個月要和家人去旅行,全家一致通過還是
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商品訊息功能
商品訊息描述
主要設施
- 6 間客房
- 餐廳
- 供應早餐
- 兒童游泳池
- 露台
- 空調
- 每日客房清潔服務
- 花園
- 烤肉架
- 櫃台服務 (有時間限制)
- 旅遊諮詢/購票服務
- 公共區域提供電視
熱情款待
- 兒童游泳池
- 獨立浴室
- 免費盥洗用品
- 花園
- 陽台
- 每日客房清潔服務
鄰近景點
- 邁尼特點 (1.7 公里)
- 松布列羅島 (7.7 公里)
- 八打雁大學 (28.2 公里)
- 勞雷爾公園 (28.7 公里)
- 馬比尼廣場公園 (29.1 公里)
商品訊息特點
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環保生態旅館
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前陣子內政部密集拜會各大房仲業者，期待透過大型業者參與包租代管，在人力與物力的協助下，滿足案源供給，提供流程服務，讓租賃市場快速到位。
分享住宿說得直白些，內政部這過程中無非期待，當買賣交易量已經難回到過去榮景，租賃能成為房地產業的活水，同樣的期待不只在台灣，這幾年也深受房價暴漲之苦的中國大陸，也積極發展租賃，廣州還在近期頒布「租售同權」新政，希望能夠鼓勵民眾轉買為租，引起廣泛討論。
訂房中心或許是華人有土斯有財的觀念使然，租賃一直被視為次級選擇，可是從國外租賃占比來看，城市越大，租房人口占比就越高，因為大城市的租屋需求多在從外地而來的年輕人，甚至達到40%，這個比例在紐約和倫敦已經超過50%。這些離鄉背井的年輕人為城市帶來活力，也給了城市新希望，當然這也必須建立在合理的租金水準上，不然往往會形成新的社會問題。
旅遊大亨不過，租賃制度再怎麼完備，缺乏供給一切都是白搭。除了由房東所提供的住宅外，我們也看到國外為了滿足供給所提供的幾種做法，例如政府興建的社會住宅、或是由自給自足的住宅基金所興建的出租住宅等。
另外一類比較在商言商的做法以美國為首，由開發商自建、持有、管理出租的商業模式，一條龍的模式足以自給自足。目前美國規模最大的開發商The Michaels Organization持有及管理房屋數量約為64429套，可是興建成本也不低，根據推算，這類自建自營的公寓在完成租賃業務之前，每套平均投入成本約為14.74萬美元，購置成本為18.55萬美元，較重置成本高出約25.9%。
公寓建築成本主要包括四項：土地成本、硬體設施成本、設計服務費、裝修配置成本；此外還有隱形成本主要包括資金成本、出租前運營成本、偶發性支出；而在資金的取得上，除了傳統的銀行貸款外，開發商股權融資、協力廠商投資者股權融資、發行優先債等作法，都是集資的方式。追求利益最大化的思考下，自己開發物業成為必然選擇，也出現了針對不同客層的出租公寓。
一門生意會吸引業者投資，除了可預期的風險低，另一個就是收益穩定，十多年來，美國房屋的平均租金投報率常年穩定在6%，在2005年前，美國房屋平均租金投報率長期穩定在6%-7%區間內波動，僅有2005年至2007年間，快速上漲的房價及相對落後的租金漲幅導致租金回報率下探至4%，但在次貸危機後逐步恢復到6%的水準，穩定的租金收益，加上透過鎖定目標族群、區隔市場來降低出租風險，企業自然樂當包租公。
說了這麼多，政府期待民間業者參與，立意雖佳，對業者而言就不脫「有利可圖」四字。以建立新的租賃機制為例，對企業經營者而言，任何一個新模式在先期投資往往較大，必須要靠長時間經營攤平成本，如果制度不能保證可長可久，所有投資都將付諸東流，甚至可能讓企業滅頂，這也是經營者在出手前審慎評估的。
另一個角度是，在民粹至上的現在，許多事情並不以法論之，企業和民眾之間的階級關係並非一面倒，民眾透過爆料等管道，爭取而來的鄉民正義，往往得讓企業付出相當代價，這也是為什麼這年頭只要牽涉到管理眾人之事，企業自然會噤若寒蟬的原因。
新制上路，大家都在學習，只是在不斷調整中彼此能學到什麼，最後磨合出什麼，或許才是最值得注意的事。訂房
（作者徐佳馨，從一無所知的房產門外漢到如今房產略懂略懂，專欄散見先探、新新聞、聯合報、聯合新聞網、YAHOO奇摩房地產、香港東方日報等媒體，著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》、《30堂千萬房產課》，現職為住商不動產企研室主任。)
下面附上一則新聞讓大家了解時事
自助旅行台塑四寶今（ 7 ）日公布 2017 年 7 月合併營收達 1193.58 億元，月增1.7%、年增 7.1%。其中，台塑營收月減 5.4%，是四寶中唯一負成長的，主要原因是受颱風影響出貨。台化則因受惠油價上揚支撐原料成本，月營收成長最多，月增 4.7%。累計台塑四寶今年 1 到 7 月合併營收達 8411.33 億元，年增11.4%。
台塑 7 月合併營收達 169.76 億元，月減 5.4%、年增 14.6%。月減的原因主要是受颱風影響出貨，以及部份訂單延至 8 月出貨。至於年增主要是去年同期林園 PP 廠歲修停車，產能利用率僅 85%，且去年 PE 國際行情走跌，買氣較差。
南亞 7 月合併營收達 252.73 億元，月增 0.2%，主要是 7 月電子材料進入傳統旺季，營收增加。其中又以電子材料產品表現最好， PC 、遊戲機、通訊產品逐漸進入旺季，銷售量增加，營收成長。若與去年同期相比，因受原油價格上漲，各項化工產品市況增溫以及電子材料產品今年以來蓬勃發展之影響，整體營收較去年成長 11.2%。
台化 7 月合併營收達 292.06 億元，月增 4.7%、年增 4.4%。月增主要是油價上揚支撐原料成本，加上 PTA 下游聚酯開動率提升，ABS 、 PS 因大陸家電需求，及苯酚、丙酮行情反轉所致。另外，ARO-3 廠、SM-3 廠定檢結束後，PX 、SM 產銷調節增加 3 萬噸，及萃餘油等回售台塑化增加所致。
台塑化 7 月合併營收達 479.32 億元，月增 3.6%。其中，煉油事業部分，7 月油品平均售價比 6 月增加 0.2 美元/桶。若7月營收與去年同期相比，年增幅度 4.4%，主要是國際原油價格提升，使今年 7 月油品平均售價較去年同期增加 5.5 美元/桶所致。
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